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什么是半包裝修

裝修半包不同于裝修清包和全包,可以說它介于兩者之間。裝修采用半包形式,則需業主自己采購主料,而施工方負責施工和采購輔料。裝修半包包括哪些,它與全包之間有什么區別,裝修半包報價明細等內容,本篇百科將為大家一一作介紹。

裝修半包,介于清包和全包之間,由施工方負責施工,以及采購輔料,而主料的采購則由業主來負責。業主需要采購的主料有地板、潔具、瓷磚、地磚、涂料、櫥具、鎖具、五金件等。而施工方需采購的輔料有沙子、釘子、水泥等。這也是目前業主們常選擇的一種裝修方式。

裝修半包都包括什么

裝修半包,業主需要自行采購主料,由裝修公司采購輔料。

1、客廳、臥室的頂、墻面基層處理和涂刷乳膠漆(鏟墻皮、刮膩子、刷乳膠漆)工費加料費。

2、廚房、衛生間、陽臺的墻、地面貼瓷磚(鋪貼、勾縫)工費和水泥沙子輔料,不含瓷磚。

3、衛生間的防水處理和紅磚包管道(涂防水砂漿、閉水試驗、壘砌抹灰)工費和料費。

4、玄關、過道的石膏板吊頂(龍骨搭架、石膏板封堵、專用繃帶)工費和料費。

5、安裝項目(燈具\潔具\玻璃\鎖具\窗簾桿\五金掛件等物品的安裝)工費,不含物品。

6、材料搬運及垃圾清運(材料上樓費、用垃圾袋清理每日垃圾送到物業指定地點)工費。水電改造費用根據實際測量收費。

半包裝修

半包裝修價格

 1、材料費

(1)各室內(含陽臺)地磚,廚房和衛生間的墻磚鋪設,所需要的水泥、河砂等輔料費用;

(2)涂料費,除了乳膠漆以外,涂抹墻壁的輔料費用,如白灰、膩子等;

(3)客廳、餐廳、臥室天花板的吊頂材料,如石膏板、框架等;

(4)門窗玻璃以及門套等費用(大家有渠道的話,也可以自行訂購門窗、玻璃等)

(5)自制櫥柜、連墻衣柜、鞋柜、玄關等的材料費;

(6)水電線路、踢腳線更換、調試等的材料費;

(7)廚房、衛生間防水處理費用;

 2、人工費

在裝修期間,裝修公司會雇傭裝修工人對房屋進行裝修,一般房屋裝修個人的工資是按天計算的,而且現在的人力資源也比較的昂貴,有的時候房屋裝修完成之后,結算時人工費具體工資金額可以達到總工程款的一半左右,所以我們在裝修之前,一定要與裝修公司將工人的日工資制定好。

3、額外費用

在裝修的過程中還會產生其他的費用,例如:焊接費、打孔及開洞費、地漏費、材料搬運費,以及裝修垃圾的清理費用等。

半包裝修多少錢需要業主自己購買主材,施工方(裝修公司)包人工費與材料費,還有管理費,這個在簽訂裝修合同的時候,業主一定要明確,不正規的裝修公司往往喜歡在管理費,材料費加價。如果選擇半包的話,裝修要求一般的話,一般不大200一平米,要是要求很高的話,就另當別論了。

半包裝修

裝修全包和半包的區別

裝修半包和全包有什么區別?可以分別從它們的定義、適合人群、優勢以及弊端來進行區分。

裝修半包

定義:由施工方來施工并負責輔料的采購,而主料則由業主自行采購。

適合人群:比較適合本身有一定經濟能力,且對裝修設計水平和個性化有自己特別的要求,且具有相應的裝修知識的業主。

優勢:半包可以較為全面地滿足業主的個性化需求,由于主材在整個裝修費用中花費最多,由業主自己來采購,費用也可以自行掌握。而對于一些價格偏低的輔料,由裝修公司來把控。較與清包,半包由裝修公司來提供完整的設計方案,設計水平和裝修檔次相對來說會更高。

弊端:因為業主本身對市場和裝修知識的缺陷,采購主料時很可能多花費冤枉錢。輔料交由裝修公司采購,所選的材料可能不過關,因為業主難以把關到位,那么今后裝修工程的質量將存在一定的風險。

裝修全包

定義:半包也叫做包工包料,指的是所有裝修材料的采購工作,與施工都交由裝修公司來負責。

適合人群:由于全包是將所有的工作都交給了裝修公司,業主無需負責太多,這樣可以省下許多的時間。因此,全包較適合平時工作忙碌的人。同時,它也適合本身沒有一定裝修知識的業主。

優勢:1.對業主而言,省心省事省力,責權分明。2.報價透明。3.裝修的整體費用易掌控,不至于出現超標現象。4.由裝修公司采購材料,價格會比市場價低10%,或更多,對于業主來說更省錢。5.較少出現因業主自購建材所導致的不匹配、不變安裝等煩惱。

弊端:主要體現在裝修公司虛假報價,不守誠信上。裝修公司有的是專業知識,若其在報價上做手腳,采購的材料質量有漏洞,業主也是很難辨識的。

半包和全包各有優點,適合不同的人群來裝修,半包在裝修中自己要花的心思更多點,全包的價格更高,但是更省心。

半包裝修

半包裝修注意事項

1、工程是否轉包:轉包一層,利潤就減少一層,因此轉包多了,最后一級施工方按規范施工已經沒有利潤,但他們也要生存,這時他們就會損害業主的利益從而獲得自己的利益。有的裝修公司甚至根本就沒有自己的施工隊,接到工程就轉包出去。有時花了不菲的價錢,最后來施工的卻是“馬路游擊隊”。因此,工程轉包的裝修公司堅決不能選。業主可以在簽訂時注明工程不得轉包、否則由裝修公司來承擔相應的法律責任。在實際施工中,業主可以有意識地問一下工人的工資幾號發,誰來發?如果不是公司發而是工頭來發,那么轉包的可能性很大。

2、裝修設計:不少裝修公司都宣稱是免費設計。建議這樣的裝修公司慎選。設計也是一種服務,如果不收費的,設計師的收入哪里來,如果收入和設計不掛鉤的話,設計師的積極性如何調動,設計的質量和設計的跟進如何保證?市場行情設計費,看似省下的設計費打到輔材里,從而提高輔材的單價,如果涉及到增項,吃虧的還是業主。

3、裝修報價:看報價是否詳細,是否有明顯的漏項,是否列明了所用材料的品牌和規格。試著把輔材換成其它的知名品牌,比較價格增加的幅度就可以看出報價的水分。同時自己去了解一下市場上的平均價格水平,尤其是水電這一部分,它是裝修公司主要的利潤來源

4、接受正規監理:裝修公司如果不接受,說明對自己的施工水平沒有信心。業主自己也可以打印一些施工規范,對照施工規范來檢查自家的施工情況。

5、考察工地:檢察裸體工程,看垃圾是否及時清運,施工現場是否規范整潔。如果是木工或是油漆已經開始,注意進戶后是否刺鼻嗆眼,從而檢查材料是是否環保。業主一般擔心售后問題,所以一般不會當著工人的面說他們的活不好。如果想看看這家裝修公司的口碑,可以問問裝修過的業主的態度,如果大多數都主動說滿意,那么可以放心。

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